So arbeiten wir:

Präzise, transparent, schnell und professionell!

 

  • vorab Begutachtung Ihrer Immobilie

  • Beratung über zu erzielenden Verkaufspreis

  • Hilfe bei der Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen

  • Staging Beratung

  • ExposÉgestaltung und Vervielfältigung

  • individuell angepasste Werbemaßnahmen (zielgruppenorientiert)

  • Informationen an vorgemerkte und geprüfte Käufer

  • Persönliche Prüfung der Interessenten

  • Identitätsprüfung

  • Koordinierung der Besichtigungstermine

  • Fachmännische Besichtigung mit geprüften Interessenten

  • Bonitätsprüfung bzw. einholung von Finanzierungsbestätigung

  • Besprechung Kaufvertragsentwurf

  • Begleitung zum Notar

  • stehen auch gerne noch nach der notariellen Beurkundung zur Verfügung!

 

Wie wir genau arbeiten? Nachfolgend geben wir Ihnen einen Einblick in unser Verkaufskonzept. Da wir unsere Prozesse klar strukturiert haben, können Sie während unserer Zusammenarbeit jederzeit sehen, welche Punkte wir bereits erledigt haben und welche Punkte noch folgen.

 

Und so im Detail:

 

1. Vor dem Immobilien-Verkauf: 

 

Zu einem Erstgespräch vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin direkt in Ihrer Immobilie. Bei diesem Besichtigungstermin nehmen wir alle relevanten Daten Ihrer Immobilie auf. Sichten den Zustand und die Lage Ihrer Immobilie. Nehmen einen ersten Einblick in die Unterlagen. Zu diesem Termin sollten Sie bitte möglicht alle Unterlagen bereithalten. Selbstverständlich teilen wir Ihnen im Vorfeld mit, welche Unterlagen benötigt werden und sind auch gerne behilflich bei der Beschaffung noch fehlender Dokument!

 

2. Ermittlung des Verkaufspreises: 

 

Anschließend, nach dem Ersttermin, erarbeiten wir für Ihre Eigentumswohnung oder Ihr Haus eine detaillierte Marktanalyse, die wir Ihnen bei unserem zweiten Termin präsentieren. Hier können wir Ihnen einen realistischen Verkaufspreis nennen und diesen anhand der erarbeiteten Analyse belegen und begründen. Der exakte Verkaufspreis spielt eine entscheidende Rolle auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf. Wir erleben sehr oft, dass Verkäufer einen zu hohen Verkaufspreis ansetzen. Dies mit der Begründung "Wir müssen ja nicht verkaufen". Die Praxis zeigt aber, dass ein Käufer auch nicht kaufen muss. Unser Standpunkt ist: Wir nehmen nur Immobilien in unser Angebot auf, die zu einem realistischen Marktpreis angeboten werden. Freundschaftspreise oder überhöhte Preise, nur um einen Auftrag zu bekommen, sind bei uns nicht möglich! Doch keine Sorge, sollten wir uns nicht auf einen Verkaufspreis einigen, so ist das nicht schlimm. Unsere Erstberatung ist für Sie kostenlos! Erst wenn die Grundlagen gelegt sind, gehen wir an die Vermarktung Ihrer Immobilie.

 

3. Erstellen des Vermarktungskonzeptes: 

 

Wir holen für Sie fehlende Unterlagen ein, soweit dies möglich ist, erstellen ein aussagefähiges und hochwertiges Exposé mit verkaufsfördernden, professionellen Bildern, Texten und bei Bedarf Grundrissoptimierungen. Wir erstellen ein Vermarktungskonzept um die richtige Zielgruppe für Ihre Immobilie zu sondieren und werten aus, wie wir diese erreichen. Mögliche Schritte sind Verkaufsflyer im direkten Umfeld verteilen lassen. Wir gleichen unsere Suchdatenbank mit Ihrer Immobilie ab und laden die betreffenden Interessenten zu einer Besichtigung ein. Zeitgleich schalten wir Werbe-/Anzeigen in entsprechenden Immobilienportalen im Internet und Zeitung. Bei hochwertigen Immobilien erstellen wir ein Video oder eine virtuelle Tour für das Objekt. Als weitere Maßnahmen haben sich Verkaufsschilder oder Banner am Gebäude bewährt.

 

4. Verkauf Ihrer Immobilie: 

 

Nur Besichtigungen mit realistischen Interessenten. Wir wissen Besichtigungstourismus zu verhindern und verschonen Sie vor unnötigen Besuchen! Unser kompetentes Auftreten und fachkundige Präsentation Ihrer Immobilie fördert einen schnellstmöglichen Verkauf. Wir bieten Ihnen Transparenz durch regelmäßige Berichterstattung. Eine Bonitätsprüfung unserer Interessenten ist selbstverständlich. Wir kümmern uns um die Vorbereitung des Kaufvertrages, stimmen den Termin mit dem Notar ab und nehmen persönlich am Notartermin teil. Wir begleiten und betreuen Sie über den Vertragsabschluss hinaus. Bei Kapitalanlagenkäufen, wie Mehrfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen sind wir gerne Ansprechpartner für die anstehende Hausverwaltung. Diese Maßnahmen nehmen wir, nur mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung, in unsere Verkaufstätigkeit auf.

 

ERFOLG IST PLANBAR!

 

Herzliche Grüße
Ihre Annette Hahn-Kanzler