Annette Hahn Immobilien - OFF-MARKET COLLECTION
Exklusive KapitalanlageN
Diskrete Immobilieninvestments für ausgewählte Käufer und Kapitalanleger
Nicht jede attraktive Immobilie erscheint auf Immobilienportalen. Manche Investments verdienen einen exklusiven Käuferkreis.
Wir vermitteln ausgewählte Wohn- und Anlageimmobilien ausschließlich an einen geprüften Investorenkreis.
Exklusive Immobilien.
Ausgewählte Investoren.
Absolute Diskretion.
Warum Off-Market?
keine öffentliche Preisdiskussion
diskrete Vermarktung
ausschließlich geprüfte Interessenten
keine Besichtigungstouristen
Schutz der Mieter
zielgerichtete Ansprache qualifizierter Kapitalanleger
Warum Annette Hahn Immobilien e. K.?
geprüfte Investoren
diskrete Vermarktung
persönliche Betreuung
regionale Marktkenntnis
professionelles Netzwerk
zielgerichtete Vermittlung
Off-Market-Investments für
Mehrfamilienhäuser
Wohn- und Geschäftshäuser
Zinshäuser
Wohnanlagen
Gewerbeobjekte
Grundstücke
Projektentwicklungen
Unser Off-Market-AngebotE
GEWERBEPARK **
PROJEKT PERSPEKTIVE
EXKLUSIVE INVESTMENTCHANCE
in Rheinland-Pfalz
Gewerbepark
Laufende Erträge
trifft Entwicklungspotenzial
Flexible und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
für Produktion,
Lager, Büro und Handel
Investment auf einen Blick / Kennzahlen
Investmentvolumen:
Preis auf Anfrage
Jahresnettokaltmiete:
auf Anfrage
Prognostizierte Bruttoanfangsrendite:
ca. 7,0 % *
Grundstücksfläche:
ca. 33.000 m²
Bestand: Mehrere Hallen, Lager und Bürogebäude
davon zusätzlich Entwicklungsfläche:
ca. 6.100 - 8.000 m²
Vermietbare Fläche:
ca. 13.000 m²
Errichten Sie zusätzlich z. B. energieeffiziente Produktion- oder Lagerhallen, Bürogebäude, Verkaufshallen, Logistikzentrum oder realisieren Sie Green-Building-Konzepte mit PV-Anlagen.
Denkbare Branchen:
Logistik & E-Commerce,
produzierendes Gewerbe /Light Industry, Handwerk & Bau,
Dienstleistungszentren,
Technologie & Forschung,
Automotive,
thematischer Gewerbepark,
flexible Mietmodelle, Co-Working,
Energie- und Nachhaltigkeits-Projekte und weitere Entwicklung zum gemischt genutzten Business-Park
usw.
Diese Liegenschaft verbindet laufende Mietverträge mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Eine Kombination, die am Markt nur selten verfügbar ist.
Entwicklungspotenzial inklusive.
Weitere Informationen ausschließlich nach persönlicher Registrierung.
Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen **
PROJEKT GRÜNDERZEIT
Modernisierte Gründerzeit-Immobilie mit stabilen Mieterträgen
in Bad Kreuznach
Historische Architektur trifft auf stabile Mieterträge und attraktives Entwicklungspotenzial.
In den vergangenen Jahren wurden die wesentliche Investitionen bereits vorgenommen – aktuell besteht kein nennenswerter Instandhaltungsstau.
Investment auf einen Blick / Kennzahlen
Voll vermietet mit einer Jahresnettokaltmiete:
40.512,00 €
Denkmalschutz: ja
Kein größerer Instandhaltungsstau!
Der KP entspricht einer prognostizierte Anfangsbruttorendite von:
ca. 5,19 % *
Wohnfläche:
ca. 343 m²
Einheiten:
3 Wohnungen
Vermietung:
vollständig vermietet
Entwicklung:
Optimierungspotenzial
günstiges Investmentvolumen:
Preis auf Anfrage
Historische Substanz trifft nachhaltige Erträge
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus verbindet den Charme historischer Architektur mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Investoren, die Wert auf
✓ laufende Mieterträge
✓ langfristigen Vermögensaufbau
✓ inflationsgeschützte Sachwerte
✓ steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten durch Denkmalschutz
legen.
Mögliche steuerliche Vorteile
Denkmalgeschützte Immobilien können – abhängig von der individuellen Investitions- und Sanierungsplanung – attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bieten.
Eine individuelle Prüfung durch den Steuerberater wird empfohlen.
Weitere Informationen ausschließlich nach persönlicher Registrierung.
Diskrete Vermarktung für Eigentümer!
Hier könnte Ihre Immobilie stehen!
Wir suchen ständig attraktive Kapitalanlagen für vorgemerkte Investoren.
Profitieren Sie von unserem Netzwerk qualifizierter Investoren und unserer diskreten Vermarktung!
Wir vermitteln ausgewählte Wohn- und Anlageimmobilien diskret an vorgemerkte, bonitätsgeprüfte Kaufinteressenten – ohne öffentliche Portale und ohne unnötigen Besichtigungstourismus.
* Die angegebene Bruttoanfangsrendite basiert auf der prognostizierten Jahres-Nettokaltmiete diesen Jahres und dem Angebotspreis. Erwerbsnebenkosten sowie individuelle Bewirtschaftungs- und Finanzierungskosten sind nicht berücksichtigt.
** Die gezeigten Bilder dienen als Beispiele und vermitteln einen realitätsnahen Eindruck der jeweiligen Immobilie.
Jetzt Vollständiges Investment-Memorandum anfordern!
Das vollständige Exposé enthält unter anderem
Mietübersicht
Grundrisse
Fotos
Objektunterlagen
Wirtschaftlichkeitsdaten
weitere Informationen mit Investment-Case
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