OFF-MARKET
Exklusive KapitalanlageN
Diskrete Vermarktung außerhalb der öffentlichen Immobilienportale.
GEWERBEPARK
EXKLUSIVE INVESTMENTCHANCE
in Rheinland-Pfalz
Kennzahlen
Kaufpreis: auf Anfrage
Jahresnettokaltmiete: auf Anfrage
Prognostizierte Bruttoanfangsrendite: ca. 7,0 % *
Grundstücksfläche: ca. 33.000 m²
davon zusätzlich bebaubare Fläche: ca. 6.100 m²
Vermietbare Fläche: ca. 13.000 m²
Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lager, Büro und Handel
Denkbare Branchen:
Logistik & E-Commerce,
produzierendes Gewerbe /Light Industry, Handwerk & Bau,
Dienstleistungszentren,
Technologie & Forschung,
Automotive,
thematischer Gewerbepark,
flexible Mietmodelle, Co-Working,
Energie- und Nachhaltigkeits-Projekte und weitere Entwicklung zum gemischt genutzten Business-Park.
Diese Liegenschaft verbindet laufende Mietverträge mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Eine Kombination, die am Markt nur selten verfügbar ist.
- Großes Entwicklungspotenzial -
Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen
Saniertes Mehrfamilienhaus
aus der Gründerzeit
in Bad Kreuznach
Kennzahlen
Kaufpreis: 780.000 €
Jahresnettokaltmiete: 40.512 €
Prognostizierte Bruttorendite: ca. 5,19 % *
Wohnfläche: ca. 343 m²
Einheiten: 3 Wohnungen
Vermietung: vollständig vermietet
Entwicklung: Optimierungspotenzial
Historische Substanz trifft nachhaltige Erträge
Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus verbindet den Charme historischer Architektur mit stabilen Mieteinnahmen und langfristigem Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für Investoren, die Wert auf
✓ laufende Mieterträge
✓ langfristigen Vermögensaufbau
✓ inflationsgeschützte Sachwerte
✓ steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten
legen.
Mögliche steuerliche Vorteile
Denkmalgeschützte Immobilien können – abhängig von der individuellen Investitions- und Sanierungsplanung – attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten bieten.
Eine individuelle Prüfung durch den Steuerberater wird empfohlen.
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* Die angegebene Bruttoanfangsrendite basiert auf der prognostizierten Jahres-Nettokaltmiete diesen Jahres und dem Angebotspreis. Erwerbsnebenkosten sowie individuelle Bewirtschaftungs- und Finanzierungskosten sind nicht berücksichtigt.